国家统计局发布的最新数据显示，6月份，全国70个大中城市商品住宅销售价格呈现分化走势。一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨，而二三线城市则出现下降或持平。整体来看，一二三线城市同比价格降幅持续收窄，新房价格环比上涨的城市数量较上月有所增加。

国家统计局副局长毛盛勇在新闻发布会上表示，春节过后，房地产市场从业人员对新房和二手房价格走势的预期有所好转。6月份，预计未来半年新建商品住宅销售价格将保持稳定或上涨的从业人员比例达到63.1%，这一比例已连续四个月超过60%，较去年同期低点回升了20个百分点。58安居客研究院院长张波认为，6月份的房价数据清晰地显示出市场触底回升的信号，改善性需求正在持续释放。他预测，随着“十五五”规划中关于增加改善性住房供给的政策导向以及合理居住消费潜力的释放，人口聚集城市的核心优质改善房源将迎来市场修复的节奏。

在70个大中城市中，上海的新房价格在6月份环比上涨0.3%，涨幅较上月扩大0.1个百分点。二手房方面，上海房价以0.4%的环比涨幅领涨全国，尽管涨幅较上月收窄0.2个百分点。上海新房和二手房的环比涨幅均在一线城市中位居前列。今年上半年，上海新房价格同比上涨3.7%，显著领先全国。

上海中原地产资深分析师卢文曦预测，尽管7月是传统楼市淡季，市场可能出现季节性波动，成交量或小幅回落，但房价有望延续小幅反弹，回暖趋势仍将持续。从上半年数据看，上海新房价格同比上涨3.7%，表现突出。卢文曦分析，上海优质土地稀缺、地价高企，加上今年多区域地王项目集中入市，使得新房价格缺乏下跌基础，预计将维持高位震荡并稳步向上。他认为，政策红利激活了刚需和首改置业需求，上半年上海新房成交结构发生显著变化，均价在5万元/平方米以下的项目成交占比提升。然而，高端豪宅市场热度有所下降，分化格局明显。卢文曦指出，豪宅市场遇冷与购房门槛提高、置换链条尚未完全打通有关。

在二手房市场方面，6月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅较上月回落0.1个百分点。同比来看，一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅较上月收窄0.9个百分点。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，二手房市场的复苏动力相对新房偏弱，主要集中在核心城市和经济发达的二三线城市。上海二手住宅价格6月份环比上涨0.4%，与广州并列全国第一。同比来看，上海二手住宅价格下降3.2%，降幅较上月收窄1.1个百分点。今年1至6月，上海二手房价格同比下降5.4%。

市场热度方面，上海二手房市场成交量在6月份继续保持高位，成交量达到2.51万套，同比增长21%，已连续四个月超过2万套。2026年上半年，上海二手房累计成交14.73万套，创下近五年同期新高，同比增长约13%。即使进入7月淡季，成交热度仍在延续，截至7月14日，7月份上海二手房成交量已达1.03万套。卢文曦预计，下半年二手房市场将以震荡修复为主，价格可能出现季节性小幅波动，但整体上行趋势不会改变，全年成交量大概率将超越去年。不过，他也指出，当前二手房市场修复仍有限制，购房者偏好低杠杆置业，制约了改善置换能力。如果能出台更多有利于改善置业的政策，将有助于打通置换链条，进一步巩固二手房市场的反弹行情。在关注上海楼市的同时，了解世界杯赛程也是不少市民关注的焦点。